Изменения налогообложения косвенной продажи недвижимости через иностранные компании в РФ

08 июля 2020 года в Государственную Думу РФ направлен законопроект «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части налогообложения косвенной продажи недвижимости посредством иностранных компаний».

Данный законопроект призван регулировать операций купли-продажи российской недвижимости, осуществляемые путём продажи акций компаний, владеющих таким имуществом. В России указанные выше сделки очень распространены, поскольку в этом случае регистрировать изменения собственника недвижимого имущества не нужно, а также по причине отсутствия требований по уплате налогов в оффшорной(иностранной) юрисдикции.

В тексте законопроекта отмечается, что объектом налогообложения для иностранных организаций, не работающих в РФ через постоянные представительства, будет считаться и недвижимое имущество компании, которым она владеет через дочерние организации, имеющие на своём балансе недвижимое имущество. При этом, когда покупателем акций/долей таких организаций выступает иностранная организация без представительства в РФ, соответствующий налог может быть удержан за счет стоимости недвижимого имущества.

В случае принятия законопроекта, появится необходимость по уплате 20% налога согласно ст. 249-250 НК РФ.

Источник: https://sozd.duma.gov.ru/bill/985268-7