Кипр планирует ужесточить правила сделок с недвижимостью.

25.04.2025 На Кипре выступили с инициативой изменить законодательство о недвижимости, чтобы обезопасить покупателей от скрытых обременений. Согласно поправке предложенным нововведениям, Земельный кадастр будет обязан проверять и раскрывать все обременения (ипотеки, займы, судебные иски) до завершения сделки.

Поводом для инициативы стало решение Апелляционного суда, подтвердившего, что кадастр не обязан уведомлять покупателей о ранее зарегистрированных договорах купли-продажи. В результате тысячи покупателей недвижимости на острове Афродиты столкнулись с проблемами: покупали недвижимость с «подводными камнями», оставались без прав собственности, несмотря на полную оплату.

Министерство внутренних дел готовит новые правила, которые должны помочь 50% пострадавших. Новое положение позволит принудительно передавать правоустанавливающие документы покупателям, если на момент подачи документа о продаже не существовало никаких обременений на имущество.

Ссылка на источник: https://property-11519.kxcdn.com/wp-content/uploads/2025/04/Property-Law-Amendment-en.pdf